アイジースタイルハウスのリフォーム日記　

こんにちは中島です。いよいよ６月に突入しましたね。６月といえば梅雨。昨年は６月３日に梅雨入りしたのですが今年は中旬頃になりそうな気配が。そんな中、豊橋市曙町で現在外壁塗装工事を行っておりますが、何とか梅雨入り前に終らせなければ・・・と職人さんも黙々と作業してくれております。（職人の皆さん暑いですがお願いしますね。）



今回の塗料はフッ素塗装という事で耐久年数としては一般的に平均１５年～１８年ほどと言われております。やはり１５年の耐久性を持たせるので一般的なウレタン塗料と比較するとお値段は1.3～1.5倍位かかりますが、実は足場代が無駄にならず効率良く塗装工事ができるのです。

日本の平均住宅寿命は２６年と言われており、住宅メンテナンスと言って住宅は新築時から年数が経つにつれ劣化（老朽）が進んでいく為、長持ちさせる為にある一定の周期でメンテナンスを必要とされます。外壁材の種類にもよりますが７～８年の間で１回のペースで考えた場合、仮に住宅の寿命を約３０年とした場合、約４回のメンテナンスが必要となります。

そうすると・・・・例えば・・・・

≪建坪/４０坪計算≫
●一般的な比較的安価な塗装を行った場合・・・

【ウレタン塗装】
■耐久年数７年×４回（２８年）

￥20,000×40坪＝￥800,000万

￥８０万×４回＝￥３２０万

●長持ちするフッ素塗装にした場合・・・

【フッ素塗装】
■耐久年数１５年×２回（３０年）

￥30,000×40坪＝￥1,200,000万

￥１２０万×２回＝￥２４０万

という事は￥３２０万－￥２４０万＝￥８０万の差が出るという事です。

確かに塗装は塗装でも目先の安さで考えるのではなく長期的な視野を見て塗料の選択をされると良いと思います。なかなかそう言っても手持ちの予算を考えますので、フッ素で行いたいけれども予算の関係でできないとお考えの方は考え方を変えてみるのも一つの手だと思います。

それは手持ち金を頭金とする事です。残りはメンテナンス費という意味で捉え金額の差異分を前借りするという感覚です。

例えば、今回は￥８０万の予算に対し￥１２０万という事なので、￥４０万足りません。そこで￥４０万を分割払いで１０年の最大返済期間でいくと月々の支払い額が￥４０００円で不可能が可能になるのです。
（リフォームローン/年3.95試算）

手数料（諸経費）は￥８万円掛かりますが、それでも長持ちでき安心を買えます。このようにちょっとした考え方の違いでお金を無駄にせずお家をメンテナンスできるのです。

もし外壁塗装をお考えの方は住宅ローン同様に目先の事ではなく、長期的な視野も考えてみてはいかがでしょうか？

現在、塗装している現場もありますので外壁塗装をお願いしたいけど、何処に頼んだら良いのかわからないという方はお気軽に当社までご相談下さい。


㈱アイジーコンサルティング豊橋店

【受付】０５３２－３８－７４２０


今日はパートさんである山田さん（自称２７歳）が６月１日が誕生日だったという事でメンバーでささやかなお祝いを行いました。



豊橋店の熱血店長から日頃の感謝を込めてプレゼントを！



美味しそうなケーキと・・・



そしてプレゼントは・・・？池田さんと看板娘がくぎつけでした。



お二人のお子さんをお持ちでのパート務め、お疲れ様です。
これからも素敵な主婦であり、女性でいてくださいね。（豊橋店一同）