アイジースタイルハウスのリフォーム日記　

こんにちは中島です。今日は今朝からから各地でゲリラ豪雨による被害大変でしたね。豊橋でも夕方から豪雨に見舞われ大変でした。みなさん大丈夫でしたか？

さて話は変わりますが、昨日の日本経済新聞に『住宅ローン「フラット３５」利用２．７倍金利優遇策が奏効４～６月三期連続で最高を更新』

住宅金融支援機構（住宅機構）が民間金融機関と提携する長期固定金利の住宅ローン「フラット３５」の利用が急増している。４月～６月の利用申し込み数は前年同期比２，７倍の３万７０００件と三期連続で最高記録を出したと大きく載っていました。

やはり長期固定で「安心」を求められている方が多い証拠ですね。私も確かにこの商品が一番良い融資商品だと思います。短期の変動金利は目先の支払額が抑えられるメリットはありますが、期間終了後の金利アップによる支払額の増額に不安を抱きながらの支払いよりも、ずっと定額で支払いができる長期固定の方が安心ですからね。

融資商品については各金融機関において保険同様、様々な種類の住宅ローン商品がありますし、商品の選び方によっては総支払い金額で￥４００万～￥５００万ほど損をしてしまう事がありますので、しっかりご検討されて選ばれる事をお勧め致します。

あと「フラット３５」といえば新築時にしか利用できなかったのが、実は中古住宅でも利用が可能になりました。それが当社の「リニュアル仲介」です。





現在、中古住宅を購入する際に購入資金として住宅ローンを金融機関に融資を申し込むと、基本は建物本体＋土地の評価額分の金額が融資金額になります。しかし建物本体の評価額が取れない築年数の古い中古住宅などは土地の評価額分のみとなる為、頭金を用意するか高い金利の一般ローンで資金を確保するしか方法がありませんでした。その場合、ローン支払いシュミレーションとして・・・
● 住宅ローン分￥７万＋リフォームローン￥５万＝￥１２万となります。

しかし当社の場合は「リニュアル仲介」に加盟しておりますので、土地の評価額＋改装費用（構造性能のみ現行の建築基準に改修）を含めて低金利の住宅ローン「フラット３５Ｓ」を借入れできるのです。しかも住宅ローン減税や税制優遇を受ける事ができます。
その他の特典は仲介手数料が土地のみでリフォーム資金には掛かりません。これも魅力ですよね。

新築は高くてちょっと厳しいけど、安い中古住宅でリフォームして新築並みの生活を・・・と思われている方や、今、若い世代で話題となっている新築に無い個性を出した家に住みたい！という方にはもってこいのお話です。

中古住宅のイメージである古くて汚く性能に不安・・というイメージが実は逆転します。古くても当社の精度の高い耐震補強＋新築で採用しているＷ断熱（外断熱＋内断熱）＋自然素材でリフォーム・改修する事で安全、省エネ、健康、＋アルファとして新築には無い味わい（魅力）のある住宅を手に入れる事ができるのです。

「中古住宅」というと聞こえが悪いと思いますので、私は中古住宅を「ビンテージハウス」と呼んでいます。「ビンテージ＝味わい」は飽きないしお洒落ですよね。個人的に大好きです。

中古住宅をご検討されている方は当社までお気軽に当社までお問い合わせ下さい。


㈱アイジースタイルハウス　豊橋店



豊橋住宅メーカー：地震に強い家・防犯対策・太陽光発電・自由設計のリフォーム

豊橋注文住宅：設計施工・デザイン・間取り・素材・雑貨が似合う家・アイアンの家